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来源:浙江土地使用权网上交易系统、乐清百事通
就在刚刚,浙江土地使用使用权交易网上,乐清经济开发区一宗面积150亩的“巨无霸”地块被挂牌拍卖,光是起拍价就高达11.78亿。成为乐清今年以来面积最大的一宗挂牌地块。因此吸引了不少乐清网友的关注。
地块详情
(资料图片仅供参考)
根据交易网上的土地信息可以了解到,本次挂牌的地块为“乐清市人民政府公开出让地块〔2023〕015号”,位置是在乐清经济开发区,东临乐清湾。
地块的周边目前较为空旷,百废待兴,有待开发建设。
地块面积有100647㎡(150.971亩),容积率≤1.5,规划用途为二类住宅用地,此外还兼容了零售商业、餐饮、幼儿园等,功能多样,潜力较大。
其中,零售商业面积≥2000㎡,餐饮建筑面积≥2500㎡。
值得注意的是,在地块的出让须知中,有明确要求地块规划,必须配建一所12班制的幼儿园(兼容3个班托育),这所幼儿园的用地面积要≥6666.7㎡,建筑面积要≥5600㎡。建筑后要无偿移交给乐清人民政府指定单位。
另外,还需要配建一处养老服务设施,面积≥300㎡,且≥住宅总建筑面积的2%。
从这些规划要求可以看出,该地块是有意向打造出一个集住宅、商业、教育、养老等为一体的“未来社区”。
地块的起拍价11.78亿,初始楼面价约为7803㎡。这个价格,比起此前乐清经开区拍出的土地,价格会稍高。其打造的项目,可能相对会比较高端。
从去年年底到今年以来,受大环境的影响,乐清土拍市场一直算是比较沉寂,少有重量级地块出让。近期一些挂牌的小体量地块,拍卖进行得也并不顺利。
如今该地块的出让,劲爆十足,也再次反映出,乐清的土拍,真的是“不鸣则已,一鸣惊人”,要么就没动静,一有动静就是大动静。
不过,虽说现在地块已经正式上线交易网,报名正式开始还要等到5月5日,离现在还有20多天的时间。
近12亿的总价,显然也不是一般的中小房开有资格参与的,必须是有实力又有大量资金储备的大房开才能参与进来。
地块的交易能否顺利,让我们拭目以待。
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